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7 - Le projet d'aménagement
7.1 - Aménagement des sous-sols
Celui-ci constitue l'élément le plus important du coût de l'investissement. A
l'issue de l'étude de plusieurs solutions, le Conseil de Gestion de l'USGT a
opté pour celle qui consiste en l'aménagement de locaux spécifiques dans les
coursives au pied de chaque escalier, auxquels pourrait être adjointe
ultérieurement une extension qui confèrerait à chacun de ces locaux un
caractère de sécurité pour les résidents.
Le principe de base, s'appuyant sur les avis des experts, consiste à prévoir
un local conforme aux normes d'hygiène et de sécurité incendie permettant de
stocker des conteneurs de déchets ménagers.
7.2 - Plan de principe d'aménagement
7.2.1 - Zone A :
Il s'agit des locaux vide-ordures actuels destinés exclusivement aux déchets
résiduels. Un conteneur sera de façon permanente positionné sous le conduit
vide-ordures destiné exclusivement à recevoir des déchets résiduels
provenant des étages. L'aménagement principal de ce local consistera à
rehausser la trémie afin de permettre de positionner le conteneur sous le
vide-ordures.
7.2.2 - Zone B :
Les principales composantes de cette construction sont :
- Réfection de la dalle en béton. Celle existante, n'ayant pas été conçue
selon les règles de l'art, ne permet pas d'assurer l'étanchéité nécessaire
à un tel local.
- Installation d'un siphon relié à celui situé en zone A.
- Elévation de murs délimitant le local. Application d'un enduit ciment sur
les surfaces intérieures.
- Deux portes coupe-feu sont nécessaires dans la mesure où des passages
doivent être prévus pour les usagers d'une part, les employés d'autre part.
- Conception d'un système de ventilation spécifique aux locaux, celui-ci
devant être totalement indépendant afin de ne pas permettre une communication
quelle qu'elle soit avec les appartements. Le décret 55 - 1394 prévoit que
" lorsqu'il existe un service de collecte des ordures ménagères, tout
immeuble comportant des logements superposés doit comporter un local spécial,
clos, ventilé, aménagé pour le dépôt des récipients à ordures."
7.3 - Le principe de ventilation est le suivant :
- Prise d'air à l'extérieur
- Installation d'un conduit (traînasse) permettant d'amener cet air jusqu'au
nouveau local (zone B) en position basse.
- Percement de quatre carottages de diamètre 100mm dans le mur en béton
donnant dans le local vide-ordures actuel (zone A) permettant ainsi par
principe de dépression, une circulation permanente d'air par le biais de la
colonne vide-ordures.
7.4 - Schéma de principe de ventilation
Ce local est destiné à recevoir :
D'une part, trois conteneurs de couleur différente dédiés exclusivement à
recevoir les déchets secs :
- Conteneur de couleur jaune : Tous emballages plastiques, métalliques,
cartons
- Conteneur de couleur verte : Bouteilles, bocaux, verres
- Conteneur de couleur bleu : Journaux, magazines, prospectus et autres
papiers
D'autre part, un conteneur de couleur mauve destiné aux déchets résiduels
déposés manuellement.
7.5 - Aménagement des moyens de collecte
Pour véhiculer les conteneurs des locaux où ils sont entreposés vers les
différents lieux où ils seront traités par l'organisme rattaché aux services
de la ville, les moyens dont nous disposons actuellement ne sont plus adaptés.
Il est donc prévu de faire l'acquisition de nouveaux ensembles. La conception
même de ceux-ci permet de pouvoir positionner facilement les conteneurs sur la
plate-forme, évitant ainsi tout effort important à notre personnel.
7.6 - Prototypes
Afin de s'assurer dans les détails du bon fonctionnement du nouveau concept, le
Conseil de Gestion a admis l'évidence de la nécessité de le tester. A cet
effet, la décision a été prise :
- De réaliser trois prototypes d'aménagement des locaux vide-ordures aux 6, 7
et 8 square des Montferrands
- De faire l'acquisition d'un ensemble mototracté pour déplacer les
conteneurs. Les enseignements tirés de cette phrase expérimentale nous
permettront éventuellement d'apporter des modifications aux projets initiaux.
7.7 - Zones de transit des conteneurs
Lieux où sont déposés les
conteneurs afin d'être traités par la société de ramassage.
Ce point a été largement débattu dans la mesure où il a fallu tenir compte
de critères objectifs et subjectifs. Les problèmes d'environnement,
économiques, de sécurité du personnel, de conception de vie aux Grandes
Terres ont été des éléments déterminants dans les choix des solutions
retenues.
Celui qui recueille l'adhésion du Conseil de Gestion, consistant à aménager
de petits locaux à la périphérie du domaine permettant le dépôt des
conteneurs ne peut pas être réalisable dans la mesure où les textes qui
régissent le plan d'occupation des sols n'autorisent pas la construction de ces
aménagements.
Néanmoins, des contacts ont été pris avec le Maire de Marly le Roi afin de
tenter de trouver une solution sous la forme d'une dérogation dans le cadre
d'une modification mineure, et d'arriver ainsi à un compromis qui serait
favorable aussi bien à l'environnement marlychois qu'à celui de la facilité
d'exploitation par nos services de l'ensemble des conteneurs.
Dans la mesure où cette solution s'avèrerait être irréalisable, deux autres
s'offriraient à nous :
- soit déposer les conteneurs sur les trottoirs du pourtour du domaine.
- soit procéder à la réalisation d'une plate-forme de centralisation de tous
les conteneurs aménagée près des locaux de la chaufferie. Cette seconde
hypothèse ne serait mise en œuvre qu'en dernier ressort dans la mesure où
elle s'avère être la plus dispendieuse. En définitive, c'est cette dernière
solution qui a été adoptée (voir les grands
travaux réalisées depuis la construction des Grandes Terres)
7.8 - Projet d'implantation de cinq sites de transit
(voir les grands
travaux réalisées )
7.8.1 - Vues perspectives
Positionnement sur le plan du domaine
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