La lettre de Monte-Cristo n°6 du 10 décembre 2002.....................................................page squares ou page d'accueil
CONSEIL SYNDICAL DU SQUARE DE MONTE-CRISTO
N°: 06 du 10 décembre 2002
Note d'information de : JC. LE GUILLOU, Président-syndic du square de Monte-Cristo et M. CAZENILLE, Conseiller syndical du square de Monte-Cristo Destinataires: Mmes et Mrs les Membres du Conseil Syndical et résidents du square de Monte-Cristo Copies: Mme BOYOT, Mmes et Mrs les Présidents-Syndics et Vice-Présidents-Syndics, M. VAILLANT
1 - l'information en quelques mots
2 - la fermetures des portes des sous-sols
3 - l'amélioration de la sécurité
4 - la rénovation des escaliers
5 - la suite de l'assignation
6 - les tests de légionellose du 16/10/2002 : très satisfaisants
7 - le tri sélectif et le civisme
8 - la réduction de la consommation d'eau chaude sanitaire
9 - la coordination avec la Police Nationale
10 - deux embauches dans l'équipe Gestion
I - L'INFORMATION EN QUELQUES MOTS....
A l'approche de la fin d'année la préoccupation de chacun se porte
vers la préparation des festivités, la recherche des cadeaux, et les
regroupements familiaux. Malgré tout, cette Lettre de Monte-Cristo n°6 vous
apporte quelques informations sur notre copropriété.
Le lundi 9 décembre, l'USGT a reçu une lettre officielle annonçant le
retrait de l'assignation de M. CORLAY à l'encontre du Syndicat de
Monte-Cristo. Dès lors les travaux sur le tri sélectif et sur les
sous-stations dans notre square vont pouvoir être engagés.
Dans le square, c'est surtout la rénovation des escaliers qui va nous occuper
jusqu'au mois de Mai prochain. Le Conseil Syndical a défini les grandes lignes
des aménagements. Deux prototypes avec coloris seront proposés au choix des
copropriétaires à la mi-décembre. Nous espérons pouvoir de la sorte raviver
un peu l'esthétique de notre environnement quotidien.
Nous souhaitons à toutes et à tous, beaucoup de bonheur, de joie et de
santé pour commencer dans les meilleures conditions la nouvelle année 2003, et
en attendant Joyeuses fêtes. JC. LE GUILLOU - M. CAZENILLE
II - FERMETURE DES PORTES DE SOUS-SOLS
Le dernier Conseil Syndical de Monte-Cristo du 03 décembre a décidé, à l'unanimité, de mettre en place la fermeture des portes de sous-sols (portes Clever) en début 2003. En effet de nombreuses effractions ont été commises dans les locaux motos-vélos de notre square depuis plusieurs mois, avec vols d'engins, de vélos, de pièces détachées et d'accessoires. Actuellement un prototype de fermeture de portes de sous-sols est à l'essai dans le square des Villebenettes. Dès validation du système par les Services de l'USGT, (premier trimestre 2003) une information générale sera distribuée dans toutes les boites à lettres pour vous en expliquer précisément les modalités d'application. Les résidents qui le souhaiteront, pourront alors obtenir des clés auprès du Bureau de gestion, selon leurs besoins. Une caution de 4,5 Euros sera demandée par clé.
III - AMELIORATION DE LA SECURITE
L'USGT est en phase finale de décision sur l'appel d'offre de gardiennage qu'elle a lancée pour améliorer la sécurité dans les Grandes Terres. Des équipes extérieures interviendront de façon complémentaire à nos gardes par assurer une couverture plus efficace du domaine.
D'ores et déjà deux décisions ont été prises :
- La surveillance par Maître-chien. Après le cambriolage des bureaux de l'USGT
du parc central, et une autre tentative avortée en octobre, il a été décidé
de mettre en place immédiatement des rondes aléatoires de maître-chien
pendant toute la nuit.
- La mise en place de rondiers (système de contrôle de passage aux
emplacements les plus sensibles des Grandes Terres.
Les travaux de rénovation des escaliers du square de Monte-Cristo ont commencé au 2.
Les choix du Conseil Syndical se sont portés sur :
- la pose de toile de verre sur tous les murs du sous-sol au quatrième étage,
- la peinture sera claire et mouchetée, revêtue d'un vernis anti-tag. Des
variantes de couleur seront proposées pour les murs, les plinthes et la rampe,
dans les jours prochains, à l'escalier 2, pour décision de la couleur finale.
- le remplacement des dalles de sols, du sous-sol au quatrième étage. Ce
travail sera entrepris en milieu d'année.
- le remplacement des plafonniers par des modèles plus actuels (les globes des
plafonniers actuels n'étant plus fabriqués),
- la remise en conformité des portes palières et boiseries selon le règlement
de copropriété,
- la rénovation du panneau d'affichage de l'entrée.
Les travaux ainsi entrepris sont prévus pour dix ans (cycle du plan pluriannuel de rénovation des escaliers). Aussi, nous espérons faire les meilleurs choix possibles pour garantir l'esthétique et le longévité de nos escaliers.
Suite au retrait de l'assignation à l'encontre du Syndicat de Monte-Cristo,
notre square va pouvoir engager les travaux. A partir de janvier 2003, après
les validations de l'ANAH et de l'ADEME, les travaux pour les locaux de
tri-sélectif vont pouvoir débuter.
Pour les sous-stations, les travaux ne débuteront qu'après la remise des
résultats de l'étude ENERGIE ET SERVICES.
VI - TESTS LEGIONELLOSE DU 16/10/02 : TRES SATISFAISANTS
Les tests de légionellose effectués sur les prélèvements d'eau chaude
effectués le 16 octobre 2002 (avant la baisse de température de l'eau à
50°C) en 17 points des Grandes Terres se sont montrés très satisfaisants
: inférieurs à 50 unités/litre c'est-à-dire pratiquement indécelables (le
seuil préconisé par la réglementation est de 1000 unités par litre) .
Dans les sous-stations " chauffage ", les ballons d'eau chaude
sanitaire de 6000 litres vont être nettoyés et désinfectés très
prochainement. Une série de nouveaux tests sont prévus ultérieurement.
Les expérimentations du tri sélectif pratiquées depuis huit mois dans les
trois escaliers du square des Montferrands sont très satisfaisantes. Trois
points importants que nous devons dès à présent travailler : la qualité du
tri, le civisme des résidents et la réduction du volume de nos emballages La
qualité du tri dépend de la difficulté de discernement de certains produits
(sacs en plastique, coques polystyrène, emballages divers...).
Des campagnes d'information vont éclairer les résidents sur le tri des
produits. Le manque de civisme provoque des mauvaises qualités de tri, comme
par exemple déposer des récipients en verre dans les bacs de déchets
résiduels, ou bien mettre des plastiques dans les bacs à verre, mettre ses
déchets non triés dans le vide-ordures...
Lors de l'expérimentation effectuée, une évolution progressive du
comportement des résidents a été remarquée avec satisfaction. Aussi, nous
allons devoir tous faire des gros efforts pour bien trier nos déchets !
Dernier point : nous devons apprendre dès à présent à comprimer nos déchets
: bouteilles plastiques, cartons, briques et cartons d'emballage... Ainsi, nous
réduirons de façon considérable le volume de nos ordures.
VIII - REDUCTION DE LA CONSOMMATION D'EAU CHAUDE SANITAIRE
La réduction substantielle de la consommation d'eau chaude sanitaire enregistrée l'année dernière se confirme. Au cours des trois premiers trimestres 2002, cette réduction a atteint 23,7% (soit -13.093 m3) par rapport aux consommations 2000. Au point de vue budgétaire, l'augmentation du coût " chaleur " résultant de l'élévation à 60°C départ des sous-stations devrait être nettement compensée par l'importante baisse de consommation en 2001 et 2002. Avec le retour aux " 50°C initiaux " depuis fin octobre, nous allons retrouver les anciens débits d'eau chaude.
IX - COORDINATION AVEC LA POLICE NATIONALE
Le 11 novembre 2002 s'est tenue une réunion entre l'USGT et M. Jean-Pierre
DESPRES, commissaire de Police de Marly le Roi. Au cours de cette réunion ont
été abordés les problèmes de sécurité, ainsi que des autorisations pour la
Police Nationale et la Gendarmerie de pénétrer dans le Domaine.
Deux points importants à souligner :
- le stationnement des véhicules sur les accès pompiers et les parkings
d'urgence: la Police Nationale aura désormais la possibilité à la demande de
l'USGT d'enlever les véhicules indésirables,
- les chiens type molossoïdes font partie des sujets traités par la brigade
canine affectée à cet office, qui pourra intervenir dès que l'USGT le
manifeste.
X - DEUX EMBAUCHES DANS LES EQUIPES DE GESTION
M. Joël BALIER a été embauché en début novembre 2002 comme Responsable
des Services Techniques de l'USGT. Il aura pour rôle d'encadrer les personnels
techniques, de préparer, contrôler et suivre tous les travaux exécuter par
les personnels USGT ou les sociétés extérieures. Il sera secondé dans cette
tache par M. MENAGER, actuel adjoint.
Après six mois de travail au Service technique, Mme Marie-Agnès CHOUGNY a
été confirmée dans son poste de collaboratrice de gestion pour remplir les
tâches de secrétariat au bureau central.
La Lettre de Monte-Cristo n°6 du 10 décembre 2002
Vous pouvez transmettre vos remarques et commentaires à : JC. LE GUILLOU, 3 square de Monte-Cristo - jc.leguillou@wanadoo.fr