Vous venez de recevoir votre convocation pour l’Assemblée Générale du MERCREDI 7 JUIN 2006 à 21h00, avec émargement dès 20h30, dans les locaux de l’USGT du PARC CENTRAL des GRANDES TERRES.

Je me permets de vous rappeler que les décisions concernant la gestion d’une copropriété doivent être votées par l’Assemblée Générale. A ce titre, l’Assemblée Générale est un organe majeur pour le fonctionnement des copropriétés. Dans le cadre de la gestion directe, fonctionnement original de notre copropriété, par les copropriétaires eux-mêmes, sans syndic professionnel, le rôle des Assemblées Générales prend donc tout son sens.

Pour cette année, il est important que la participation à cette Assemblée Générale soit importante pour deux raisons:

- tout d’abord, les résolutions 18 et 18bis concernant la fermeture des bâtiments nécessitent la double majorité de l’article 26 pour être votées. 66,67% des millièmes totaux de votes favorables sont nécessaires pour que les deux résolutions soient adoptées. Pour atteindre une telle majorité, le taux indispensable de présence doit être au moins de 80% des millièmes. Pour compléter votre information sur ces deux résolutions, vous trouverez au verso un récapitulatif des travaux qui vous sont proposés. Je reste à votre disposition si vous souhaitez des informations complémentaires. N’hésitez pas à me faire parvenir vos questions.

- l’importance de l’augmentation du prix du gaz a fortement impacté notre budget 2005. Afin de mieux comprendre les décisions prises en début d’année et les orientations budgétaires 2006 et 2007, votre présence est nécessaire. Nous pourrons également aborder les réflexions en cours sur le problème du chauffage et ses évolutions possibles.

C’est pour cela que je compte sur votre présence le MERCREDI 7 JUIN. Si vous ne pouvez pas être présent, n’oubliez pas de donner votre pouvoir à un voisin ou à un conseiller syndical. Vous pouvez également le déposer au bureau de l’USGT après l’avoir complété.

Enfin, nous organisons un Conseil syndical du square de Monte-Cristo, le lundi 22 mai à 20h30, pour préparer notre Assemblée Générale. Tous les copropriétaires y sont cordialement invités.

Veuillez agréer chers copropriétaires, l’expression de mes sentiments les meilleurs.

Yves BRETEL

Président Syndic du square de MONTE CRISTO

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            2 - BIENVENUE AUX NOUVEAUX COPROPRIETAIRES

Nous souhaitons la bienvenue aux nouveaux copropriétaires qui ont emménagé récemment dans notre square :

- M. KRAWCZYK et Mlle RABETRANO (esc. 3)

- M. LE BOULVAIS et Mlle BAUDIN (esc. 5).

Deux résolutions sont présentées aux Assemblées Générales 2006 en vue de la fermeture des bâtiments.

La résolution n°18 concerne la fermeture des halls et comprend :

 

• un lecteur de badges sur la porte principale à côté des boîtes à lettres (porte A) et sur la porte du demi-palier côté escalier (porte B). Sur chaque porte sera installée un bandeau anti-vandale muni de deux ventouses électromagnétiques,

 

• la porte principale (A) sera également munie d’une platine portier interphone et du système VIGIK pour permettre l’accès des services publics. Le portier permettra la visualisation et le défilement du (ou des) noms des résidents (cinq au maximum par appartement) qu’il suffira de sélectionner pour entrer en contact avec lui.

 

• un combiné téléphone, installé dans l’entrée de chaque appartement, assurera la communication entrée-appartement et l’ouverture à distance par contact électromagnétique,

 

• trois badges seront fournis par appartement. Toutefois il sera possible d’acheter des badges supplémentaires selon les besoins de votre famille.

La résolution n°18bis propose de sécuriser la petite porte Clever de la coursive, en sous-sol, (porte J donnant vers l’extérieur à côté de la porte à basculement) également par un lecteur de badges avec bandeau anti-vandale.

Le 20 Mai 2006, journée de festivités organisée avec la Mairie pour le 50^ème anniversaire des Grandes Terres va se dérouler comme suit entre 11h45 et 18h00 :

 

• 11h45 : inauguration d’une plaque commémorative par monsieur le Maire, en haut du parc central à coté de l’entrée du centre commercial, face aux tennis,

 

• 12h00 : apéritif offert par la Mairie à proximité des courts de tennis 4 et 5, suivi d’un pique-nique où chacun apportera une préparation de sa spécialité,

 

• dans l’après midi, concours de boules à côté du bureau de gestion, démonstrations de tennis et de basket, tournoi de ping-pong

 

• exposition de 50 ans de photos de sports

 

• projection en continu d’un film sur les Grandes Terres, dans la salle de réunion du bureau de gestion.

Les services de l’USGT afficheront dans les jours prochains le programme complet de la journée. Nous espérons que vous participerez nombreux à cette manifestation conviviale.

Nous rappelons qu’à l’occasion des 50 ans des Grandes Terres, le Comité des sports tennis offre la cotisation à demi-tarif pour tous les nouveaux inscrits 2006.

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Dans les jours derniers du mois d’avril, nous avons appris le décès de deux copropriétaires qui ont activement animé et participé au conseil syndical du square de Monte-Cristo : M. Claude ROUSSELIER (escalier 3) qui fut copropriétaire et conseiller syndical de la première heure aux Grandes Terres et M. Jacques CONRAD (escalier 1), membre jusque là de l’actuel conseil syndical.

Les plus sincères condoléances sont adressées aux familles.

Après plusieurs études, les experts forestiers ont suggéré de recéper les acacias en bordure de l’avenue de l’Europe à leur base, au lieu de les abattre. Ces arbres sont malades pour la plupart, mais leurs racines tiennent les terrains. Le recépage consistera à en couper une partie, au ras du sol de façon à faire rejeter des nouvelles branches, rejets qui seront ensuite sélectionnés pour reconstituer les arborescences.