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La
lettre de Monte-Cristo
UNION DES SYNDICATS DES GRANDES-TERRESCONSEIL SYNDICAL COOPERATIF DU SQUARE DE MONTE-CRISTO N°: 20 du 27 septembre 2005 Destinataires
: Mmes et MM. les Membres du
Conseil Syndical et
résidents du square de Monte-Cristo Copies : Mme BOYOT, Mmes et MM. les Présidents Syndics et Vice-Présidents Syndics, M. VAILLANT
EDITORIAL Les vacances estivales sont désormais terminées. Nous espérons que la rentrée studieuse s’est bien passée pour chacun d’entre vous. Aux Grandes Terres, la rentrée n’a pas failli à la règle et les réunions de travail ont repris pour préparer la mise à jour du règlement de copropriété. Celui-ci sera présenté à l’approbation des copropriétaires le 5 décembre, lors d’une assemblée générale extraordinaire. L’autre préoccupation du moment est le coût de la chaleur. Le prix du gaz a considérablement augmenté au cours des derniers mois, ce qui va provoquer un dépassement conséquent du budget sur le poste chaleur. Comme pour l’eau, les représentants des copropriétaires recherchent des solutions pour économiser l’énergie gaz. La fraîcheur de l’automne commence à s’inviter. Espérons que la froidure arrivera plus tardivement pour réduire notre consommation de chauffage. Yves BRETEL, Président Syndic du square de Monte-Cristo
1 - EVOLUTION
DU REGLEMENT DE COPROPRIETE
Les Grandes Terres doivent faire évoluer leur règlement selon la Loi
SRU, avant le début 2006. Ce travail est en cours et le résultat sera
présenté aux votes en fin d’année 2005. L’assemblée
générale extraordinaire du square de Monte-Cristo se tiendra le 5
décembre 2005. Afin
de préparer les A.G.E. de la fin d’année, les conseillers syndicaux
seront invités à une Assemblée Plénière des Conseils Syndicaux, le
07 novembre 2005.
2 - AUGMENTATIONS
CONSEQUENTES DU PRIX DU GAZ Les fortes augmentations du prix du gaz depuis plusieurs mois nous obligent à revoir le coût de la chaleur pour 2005. Les prévisions qui avaient été établies sur la base de 355.000€ en début d’année, doivent être réévaluées aux alentours de 430.000-450.000€. Cette situation nous impose à réfléchir sur des solutions à plus long terme pour économiser le gaz. Pour le moment afin de limiter la hausse des charges, le Conseil de gestion a décidé de ne pas mettre le chauffage avant le 6 octobre 2005 (sauf dégradation du temps). Pour information : une journée de chauffage coûte 1.000€. Afin de conserver la chaleur dans les appartements, nous vous conseillons de fermer les fenêtres au coucher de soleil et les volets la nuit.
3 - MISE EN
FONCTIONNEMENT DE L’ESPACE DECHETS Depuis le 1er septembre 2005, l’espace déchets devant la chaufferie est mis en fonctionnement. Une période de rodage s’impose pour bien harmoniser toutes les composantes humaines, techniques, environnementales. Notre square est particulièrement concerné par ce nouveau fonctionnement : le passage de tous les chariots du domaine dans notre square, associé au tintamarre des bacs et des remorques génèrent des nuisances désagréables auxquelles il faudra remédier rapidement. L’espace déchets nécessite encore des finitions pour en dissimuler la vue depuis les appartements de proximité. Le site des gros encombrants demande lui aussi une profonde réhabilitation qui ne pourra qu’être profitable à notre cadre de vie.
4 -
SECURITE DES SOUS-SOLS DANS LE SQUARE DE MONTE-CRISTO La sécurité des sous-sols est une question importante et complexe que les Services de gestion étudient depuis plusieurs années. Ainsi après recherches de solutions et multiples essais, le principe de fermeture à clé des portes Clever des sous-sols s’est montré efficace dans les squares de l’ouest des Grandes Terres. Aussi le Conseil syndical du square de Monte-Cristo a demandé l’installation de cette solution de sécurité pour les quatre portes Syndic de notre square (bâtiments Est-Ouest). Le principe en est le suivant : les petites portes Clever seront fermés par une clé simple, les grandes portes basculantes seront manoeuvrables grâce à une clé prisonnière, que l’utilisateur ne pourra récupérer qu’en fermant la porte. Les clés pourront être obtenues au Bureau de gestion. La clé de la grande porte est fournie sur présentation de la carte grise du véhicule et un chèque de caution de 100€. En cas de besoins spécifiques (déménagements, gros transports, …) il sera possible d’emprunter les clés au Bureau de gestion contre dépôt d’une pièce d’identité.
5 - ELAGAGES DES ARBRES DU
SQUARE Un programme d’élagages des arbres du square a été proposé par les Services de gestion. Cependant, le Président Syndic a demandé de différer ces travaux en bordure de l’avenue sur le côté Est, de façon à attendre la mise en fonctionnement du site de déchets.
Voila dix-huit mois que le tri sélectif a été mis en place dans le
square de Monte-Cristo (mars 2004). Les mesures de « disqualités »
indiquent des améliorations mais des dysfonctionnements notables
persistent.
Chacun d’entre nous est responsable de la qualité de notre tri pour
éviter les pénalités fiscales. Aussi nous devons nous contraindre à
respecter un minimum de civisme :
-
les déchets ménagers doivent être enveloppés dans
des sacs plastiques avant d’être déposés dans le bac grenat (pour
la propreté sanitaire des bacs) ;
-
les bouteilles en verre doivent être déposées dans le
bac vert, (sans sac en plastique et bouchons métal qui sont mis dans le
bac grenat);
-
les journaux et papiers dans le bac bleu, (sans les sacs
en plastique doivent être mis
dans le bac grenat) ;
-
les bouteilles en plastique, les emballages, les boites
de conserves, les cartons découpés doivent être placés dans les bacs
jaunes (sans les sacs en plastique).
-
tout ce qui est emballage en polystyrène doit
impérativement être déposé dans le bac grenat.
Enfin, si vous avez un doute déposez vos déchets dans
le bac grenat (portemanteaux, ballons, grilles en plastique, jouets,
chiffons…).
Merci pour votre aide et votre civisme.
7 - DEBUT
DES TRAVAUX AU CENTRE COMMERCIAL ET A RAMON. Depuis le milieu de l’été, les travaux d’extension du magasin Champion et la construction du Centre Médical sur Ramon ont débuté. Les représentants des copropriétaires du square des Sablons suivent les chantiers et restent vigilants sur les projets pour avoir la meilleure intégration possible de ces constructions dans leur environnement avec le moins de nuisances possibles.
8 - APPRENONS À ECONOMISER
L’EAU L’eau est devenue une denrée coûteuse qui se raréfie. Dans notre pays, la situation est loin d’être dramatique, mais nous devons nous astreindre à économiser l’eau dans notre vie quotidienne. Trois conseils simples à appliquer : - prenez une douche plutôt qu’un bain, c’est diviser au minimum par trois la consommation d’eau. Ce calcul est valable si le robinet est coupé pendant que l’on se savonne et que l’on ne prolonge pas inconsidérément le plaisir de la douche. Une douche de 4 à 5 minutes consomme 20 à 80 litres d’eau et un bain de 150 à 200 litres, - ne laissez pas couler l’eau inutilement quand vous vous lavez les dents, - soyez vigilants et réparez les petites fuites sur les robinets ou dans les toilettes qui représentent le tiers de la consommation d’un foyer.
9 - COMMENT REDUIRE UNE
DEPENSE INUTILE Chacun
à son échelle, individuellement ou collectivement, peut s’engager à
appliquer les gestes qui comptent pour notre environnement. Chaîne hi-fi, magnétoscope, lecteur DVD, téléviseur, ordinateur,… les appareils électriques restent souvent branchés 24h su 24. Les veilles consomment 150 à 500 kWh par ménage et par an, soit la consommation d’un réfrigérateur sur la même période. L’astuce : couper toutes les veilles est facile. Il suffit de brancher les appareils concernés sur une prise multiprise à interrupteur. (D’après les écogestes du Défi pour la Terre) haut de page -- § -- |