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La lettre de Monte-Cristo

 

UNION DES SYNDICATS DES GRANDES-TERRES
CONSEIL SYNDICAL COOPERATIF DU SQUARE DE MONTE-CRISTO            N°: 19 du 20 juin 2005

 

 

Note d'information de :   Yves BRETEL, Président–syndic du square de Monte-Cristo

Destinataires:                  Mmes et MM. les Membres du Conseil  Syndical et résidents du square de Monte-Cristo

Copies:                    Mme BOYOT, Mmes et MM. les Présidents Syndics et Vice-Présidents Syndics, M. VAILLANT

 

 

 

 

LETTRE SPECIALE « ASSEMBLEE GENERALE »

 

L’Assemblée Générale du square de Monte-Cristo s’est déroulée le 08 juin 2005, dans la plus grande courtoisie. Plusieurs constats peuvent en être faits :

-          le taux de participation est en baisse : seulement 59,17% des copropriétaires étaient présents ou représentés. De ce fait, la résolution n°19 (mise en vente de lots) n’a pu être proposée aux votes. Pour la même raison, les procès verbaux des copropriétaires absents ou non représentés devront être envoyés par lettre recommandée (3,05 euros par courrier), ce qui provoque un coût supplémentaire dans les frais de gestion. Malgré cette faible participation dans notre square, nous sommes au dessus de la moyenne des Grandes Terres (56,40%), à la troisième place.

 

ASSEMBLEES GENERALES DES GRANDES TERRES MAI-JUIN 2005

PARTICIPATION  DES RESIDENTS ET BAILLEURS

 

Totaux

Sablons

52,63%

Villebenettes

57,72%

Aubades

53,69%

Grandchamps

51,68%

Saint Germain

53,85%

Monte-Cristo

59,17%

Montferrands

64,43%

Ormes

58,39%

Versailles 1

51,94%

Versailles 2

75%

Moyenne totale

56,40%

 

-          à noter également que ce taux de participation cache des disparités importantes entre :

o        Les copropriétaires résidents (63,9% de présents) et les copropriétaires bailleurs (41,67%)

 

 

ASSEMBLEE GENERALE DU SQUARE DE MONTE-CRISTO DU 08/06/2005

 

PARTICIPATION  DES RESIDENTS ET BAILLEURS

   

Nombre de copropriétaires résidents présents ou représentés

85 sur 133 appartements, soit 63,91%

Nombre de copropriétaires bailleurs présents ou représentés

15 sur 36 appartements, soit 41,67%

Totaux du nombre de présents ou représentés

100 sur 169 appartements, soit 59,17%

o        Les différents escaliers du square : la participation des copropriétaires résidents varie entre 100% et 35,29%. 48 résidents n’étaient ni présents, ni représentés. Nous pouvons donc constater que nous possédons une marge de progression notamment dans certains escaliers. Aussi je souhaite que le Conseil Syndical travaille dès septembre 2005, afin que tous les escaliers participent à la vie du square (78,52% des copropriétaires de notre square sont des résidents qui peuvent prendre part à la gestion de leur patrimoine).

 

MONTE-CRISTO

 

RESIDENTS

 

 

BAILLEURS

 

ESCALIERS

Nbre

sur

%

Nbre

sur

%

1

9

9

100%

0

0

 

2

6

17

35,29%

2

3

66,67%

3

14

16

87,50%

2

4

50%

4

11

16

68,75%

2

4

50%

5

10

17

58,82%

1

3

33,33%

6

10

14

71,43%

0

6

0%

7

8

13

61,54%

3

7

42,86%

8

10

15

66,67%

3

5

60%

9

7

16

43,75%

2

4

50%

Totaux

85

133

63,91%

15

36

41,67%

 

-          Les discussions ont été très animées, constructives, et ont mis en relief la préoccupation majeure des habitants du square : l’aménagement et le fonctionnement de l’espace déchets, ainsi que sa protection environnementale.

-          les résultats des votes : toutes les résolutions (sauf la résolution n°19) ont été adoptées à une très large majorité ou à l’unanimité. M. NGO VAN DO (6F106) a été élu conseiller syndical suppléant.

 

    Il est également à noter dès à présent, qu’une Assemblée Générale Extraordinaire est prévue en novembre 2005 ou début décembre 2005, ayant pour objet la mise à jour du règlement de copropriété.

    De même un Conseil Syndical sera prévu en septembre. A cette occasion tous les copropriétaires souhaitant prendre part à la vie de notre copropriété, pourront y participer.

    En cette fin du mois de juin, je souhaite à tous, d’excellentes vacances.

 

Yves BRETEL