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_ classe A < 50 kWh/m2/an
_ classe B : 50 -
à 90 ……………………………….nb de logements ?......celui-ci sera connu dès l'enregistrement ''obligatoire'' dans le répertoire national
_ classe C : 90-
à150 ……………………………….nb de logements ?.....qui permettra d'établir, chaque année, un budget national pour venir en aide aux copropriétés en grande difficulté et/ou
_ classe D : 150-
à230 (les GT)...…………………...nb de logements ?.....encourager les copropriétaires à entreprendre des travaux d'isolation
_ classe E : 230-
à330 ……………………………....nb de logements ?
_ classe F : 330--
à450 ……………………………...nb de logements ?.....obligation de travaux ''d'isolation'' pour passer au label BBC  d'ici 2025
_ classe G : > 450 …………………………….......….nb de logements ?.....
obligation de travaux ''d'isolation'' pour passer au label BBC  d'ici 2025

DPE des Grandes Terres :
---1957-1961
________330kWh/m2/an___1986-87___225/218 kWh/m2/an____2017______________________________________________________
20??

Ce qu’exige la loi sur la transition énergétique :
1 _ le DTG (diagnostic technique global des immeubles). Ce dernier n'est pas obligatoire sous certaines conditions...
2 _ la constitution d’un ''fonds de travaux'' obligatoire (loi ALUR art.58) d’un minimun de 5% du budget annuel si le DTG impose la réalisation de travaux d'isolation dans les 10 ans à venir...pour les logements ayant un DPE = ou > à 330 kWh/m2/an donc les Grandes Terres ne sont PAS...dans l'immédiat concernées...par ailleurs, l'article R131-28-9 précise que ''si l
e temps de retour sur investissement du surcoût induit par l'ajout d'une isolation, déduction faite des aides financières publiques, est supérieur à dix ans, les travaux ne sont PAS OBLIGATOIRES''.
3 _ l’obligation des copropriétés de s’inscrire sur un registre national
(loi ALUR art.52) ….afin probablement d’établir un ‘inventaire’ de l’état de ces copropriétés et de définir une politique nationale de travaux annuels à accomplir et de dégager le budget national pour ‘encourager’ les copropriétaires:_ https://www.registre-coproprietes.gouv.fr/#/

 Nous pouvons déjà constater l’exigence de l’Etat pour les classes F et G :
_ classes G- F : 330--
à450 kWh/m2/an__________________________________________2025____label BBC_______________________________________________________________2050
_ classe E : 230-
à330 kWh/m2/an___________________________________________________________________20?? ____label BBC_________________________________________2050
_ classe D : 150
à230 kWh/m2/an_(les GT)__________________________________________________________________________________20?? ____label BBC____________________2050
_ classe C : 90--
à150 kWh/m2/an_________________________________________________________________________________________________________20?? ____label BBC____2050

4_ les différents DPE réalisés aux Grandes Terres et les coûts pour obtenir le label BBC:

 

Energie et Service
(en 2010 - 65 900 €)

Armelle et Dubois (Gruet Ingenierie)
(en 2011 - 133 952 €)

Gruet Ingenierie
(en 2017 - 40 920 €)

DPE = 330 kWh/m2/an avant travaux 1986-87

225 --->149 kWh/m2/an (classe C)

218-219 kWh/m2/an---> classe C

218-219 kWh/m2/an---> classe C

  coût_____économie annuelle coût_______économie annuelle coût__(estimation)__économie annuelle---coût_(définitif)_économie annuelle
_1 - remplacement panneaux préfabriqués
 et des menuiseries (*)
27 000 000 €___39 064€ 28 464 260 € 22 238 944,00 €  ( -22%)____93 163,40€------25 108 988,21€___86 733,00€
_2 - isolation trame béton  3 800 000 €__825 752€ ?  4 347 932 €____44 574€  4 487 537,60  €  ( +3,2%)___61 038,10€
_7 - isolation loggias (jouées)    1 021 200 €_________85 565€  1 055 891,20 €   ( +3,4)_____56 040,80€

mur rideau

  33 833 392€________316 396€

32 292 871,83€_____194 706,00€

_3 - isolation toitures (terrasses) (*)    4 773 296 €_________23 322€  4 144 372,96 €   (-13%)_____15 348,80€-------4 755 516,41€______9 936,00€
_4 - isolation planchers hauts s/s  2 100 000 €____78 165€  3 500 414 €_________12 831€  3 647 044,13 €   (+4,2%)____8 566,70€--------3 825 089,28€______8 199,00€
_5 - isolation pignons et murs béton (*)    2 341 350 €_________12 517€  2 476 064,86 €   (+5,7%)____8 566,70€--------2 312 442,31€______4 905,00€
_6 - amélioration de la ventilation  1 000 000 €____249 000€  2 242 220 €_________76 698€  2 398 381,44 €   (+7%)_____50 686,60€-------2 033 011,38€_____8 541,00€
_ (*) coût des travaux 1986-87 = 17 180 000 € (2016) 33 900 000 €__1 191 981€ 46 690 672 €________441 764€

40 448 236,19 €  (-13,4%)__293 411,10€-----avec mur 45 218 931,21_226 287€
 sans mur 38 035 047,59__118 314€

_ l'audit ''colonnes montantes d'électricité'', à ma connaissance, depuis la construction des GT, il n'y a pas eu (heureusement) d'électrocuté, de brûlé, d'asphyxié...nous venons de ''mettre aux normes'' l'électricité au sous-sol...arrêtons d'alarmer les copropriétaires...
_ prévoir un groupe de ''réflexion pour les GT de demain'' composé d’architectes, d'agents du BTP, de chauffagistes, de thermiciens, de juristes, de financiers..etc.. issu de la population des Grandes Terres…leurs ‘réflexions’ seront mieux acceptées par les copropriétaires, bien entendu, l'appel à des experts extérieurs sera nécessaire pour valider tous les travaux proposés par ce groupe de réflexion...
On a besoin de ''gens qui pensent demain''...